戸建てリフォームの落とし穴｜足場の失敗が起こる理由とプロが教える回避法

戸建ての大規模リフォームでは、外壁・屋根工事に必要な「足場」設置がほぼ必須になります。しかし、この足場工事こそ、リフォーム全体の満足度を左右すると言っても過言ではありません。実際、足場が原因で 近隣トラブル や 追加費用 が発生したり、ひどい場合には 工事そのものが進まなくなる ケースもあります。

この記事では、リフォーム現場で実際に起こりやすい足場の失敗と、その原因、そして回避方法を詳しく解説します。

■足場トラブルが起こる家の特徴とは？

一般的な住宅街、特に都心部や商店街エリアでは、「敷地いっぱいに建物が建っている」というケースが多くあります。

この場合、次の問題が起こりやすくなります。

① 足場が敷地内に収まらない

隣地との間隔が極端に狭いと、

• 足場の一部が隣地に少しはみ出す

• 資材搬入や作業動線が隣地側に必要

などが発生します。

この場合、本来は必ずお隣への事前説明と承諾が必要です。

■足場を組むだけでクレームになる理由

敷地内に足場が収まっていても問題は起こります。

なぜなら、足場の組立作業では、

• 資材を運ぶ

• パイプを手渡す

• バランスをとる

などの動作で、どうしても隣地側へ作業員が進入する必要が出てくるからです。

ここを理解していない業者を選んでしまうと、

「勝手にうちの敷地に入って作業している」

と近隣からクレームが入り、工事ストップにつながることもあります。

■なぜ足場のトラブルが起こるのか？

原因の多くは、次のいずれかです。

① 現場調査時の見落とし

調査担当者が足場の可否を正しく判断できていない。

② 情報共有不足

調査時に気づいていても、

• 社内の共有漏れ

• 引継ぎ忘れ

により、施工班に伝わらない。

③ 大規模リフォームに慣れていない業者

外壁工事を普段行わない会社は、足場・近隣対応の知識が不十分なことが多い。

④ 施工会社の姿勢の問題

お施主様に対し、

「近隣の承諾は施主側で取ってください」

と丸投げする業者も少なくありません。

しかし、お施主様が自分で対応するのは負担が大きく、本来は リフォーム会社が主導して段取りすべき項目 です。

■近隣への配慮ができない業者は絶対に避けるべき理由

リフォーム工事が終わった後も、お施主様はその家で生活します。つまり、

• 近隣への印象

• 住んだ後の関係性

すべてお施主様に返ってきます。

工事中の気遣いと段取りができない業者は、リフォーム後の生活を守る視点が欠けている と言えます。

大規模リフォームこそ、現場の経験と近隣配慮のノウハウを持つ会社を選ぶことが非常に重要です。

■まとめ：足場の問題は「経験の差」で決まる

大規模リフォーム・フルリノベーションは、一般的な部分リフォームとは全く別物です。必要な知識・判断・配慮が多く、足場の問題もそのひとつです。

次のような会社を選べば、ほとんどのトラブルを回避できます。

• 大規模リフォームの施工実績が豊富

• 現場調査が丁寧

• 社内連携がしっかりしている

• 近隣対応まで細かく段取りしてくれる

リフォームの成功は、「見積もりの金額」ではなく、どれだけ現場経験がある会社かで決まります。